Charmanter 4-Zimmer-Altbau in ruhiger Lage *nahe Francke-Park * komplett saniert * Erstbezug

12099 Berlin, Etagenwohnung zur Miete

Kontaktdaten

Hans Christoph Schierz, SCHIERZ IMMOBILIEN GmbH

exklusiv, neu

Objektdaten

  • Objekt ID
    HCS427
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    (Tempelhof (Ortsteil))
    12099 Berlin
  • Etage
    4
  • Wohnfläche ca.
    115,90 m²
  • Zimmer
    4
  • Badezimmer
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Öl
  • Baujahr
    1925
  • Zustand
    teil-/vollsaniert
  • Ausstattung
    gehoben
  • Verfügbar ab
    15.10.2021
  • Kaution
    4.950,00 EUR
  • Kaltmiete
    1.650,00 EUR
  • Heizkosten netto
    150,00 EUR
  • Heizkosten
    150,00 EUR (in der Warmmiete enthalten)
  • Betriebskosten brutto
    150,00 EUR
  • Warmmiete
    1.950,00 EUR (Heizkosten enthalten)

Ausstattung / Merkmale

  • Dielenboden
  • Parkettboden

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    08.08.2029
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1925
  • Primärenergieträger
    Öl
  • Endenergie­verbrauch
    104,30 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    D
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 104,30 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Diese schöne und komplett sanierte 4-Zimmer-Wohnung befindet sich in der 4. Etage eines sehr gepflegten Altbaus aus dem Jahre 1925. Sie erreichen die Wohnung über das gepflegte Treppenhaus, ein Lift ist nicht vorhanden.
Über den Flur sind alle Räume der Wohnung, außer dem Balkonzimmer separat begehbar. Vom schönen Wohnzimmer und dem Balkonzimmer aus haben Sie Zugang zum sonnigen Südbalkon. Das ebenfalls sehr großzügige Schlafzimmer ist zum ruhigen Innenhof ausgerichtet. Das Badezimmer mit Fenster und Dusche ist ebenso wie die Küche gefliest; hier haben Sie Platz für Ihre eigene Einbauküche, eine Speisekammer ist ebenso vorhanden. Viel Stauraum finden Sie im sehr großen Abstellraum, ein Keller ist nicht vorhanden. Die gesamte Wohnung strahlt aufgrund der schönen Parkett- und Dielenböden und der Helligkeit der Räume eine sehr angenehme Atmosphäre aus.

Ausstattung

- Erstbezug nach Komplett-Sanierung
- Dielen- bzw. Parkettboden
- Loggia
- große Abstellkammer
- Altbau mit Stuckelementen
- Alle Fotos aus der Bauphase

Sonstige Informationen

Gern zeigen wir Ihnen diese schöne Wohnung bei einer persönlichen Besichtigung. Wir freuen uns auf Sie!
Um Ihnen genauere Information zur Verfügung stellen zu können, benötigen wir Ihre komplette Anschrift.

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Lage

Die Wohnung liegt in der Theodor-Francke-Straße, einer ruhigen Seitenstraße des Tempelhofer Damms am Francke-Park.
In der unmittelbaren Umgebung am Tempelhofer Damm befinden sich zahlreiche Geschäfte, Cafés und Restaurants welche allesamt fußläufig zu erreichen sind.
Vielseitige Naherholungsmöglichkeiten finden Sie im direkt am Haus gelegenen Francke-Park sowie natürlich auf dem großzügigen Tempelhofer Feld.
Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist hervorragend; der U-Bahnhof Kaiserin-Augusta-Straße (U6) sowie Haltestellen der Buslinien 184 und N6 befinden sich in unmittelbarer Nähe. Auch der S- und U-Bahnhof Tempelhof ist schnell erreicht und bietet Ihnen u.a. einen Anschluss an die Ringbahn und eine Metro-Buslinie (S8, S41, S42, S45, S46 sowie M84).

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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